买房子贷款办不下来可以退还首付吗?-可以不给吗问题在线咨询-法师兄

行动指南

先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。首付一般都可以退回来的，具体三种情况： 1、自身原因导致房贷无法办理。能够退首付给你但这时购房者需要支付开发商一定的违约金。 2、开发商原因导致贷款办不下来。可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。 3、政策发生变化导致房贷办不下来。可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。

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律师普法

房贷申请不下来首付款是否可以退
贷款下不来房子买不了，当事人可以请求解除房屋买卖合同，已经交付的首付应当退还。因一方的原因导致无法订立担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人应当承担赔偿责任。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商

2020.10.11 69
已经付完首付贷款款没下来可以退款吗
交了首付贷款没下来能退房，但是需要承担违约责任。双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

2021.06.01 103
贷款付了首付房子可以退吗
首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

2021.01.13 236

专业问答

买房子贷款批不下来首付款交了后悔了, 可以退吗
请仔细阅读你们双方关于贷款不能如何处理的约定，有约定的按约定处理。没有约定的，如果不是因为你的责任不能贷款的，可以要求退房、退款。《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条

2022-02-01 15,340
贷款买房，现在办不下来，能退首付吗？
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或

2022-08-18 15,340
买房子交了首付办不了贷款怎么办？导致首付款交下来？可以退定金吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续

2022-01-23 15,340
房子付了首付款，但是银行贷款办不下来，想退房可以吗
房子付了首付款，但是银行贷款办不下来，可以与对方协商解除合同、退房，但可能要承担一定的违约责任，具体情况还要结合房屋买卖合同的内容来决定。《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合

2022-10-15 15,340

法律短视频

01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

1,624 2022.04.15
01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

2,536 2022.04.15
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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,854 2022.04.17

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