没有土地证的厂房能过户吗-抵押过户问题在线咨询-法师兄

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理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

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农村厂房土地证没有了能补偿吗？
工厂没有办土地证拆迁能否赔偿要看是不是违法建筑。按照我国相关的法律的规定，如果没有土地使用证的厂房被认定为是违法建筑的，则拆迁的时候是没有经济补偿的，如果不是违法的建筑，则可以根据具体的情况得到一定的补偿。市县级的人民政府及其有关的部门应该

2020.10.19 267
厂房有房产证没土地证怎么办，厂房怎么办理土地证
1，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证证即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 2，房产过户需要卖方出具房产证，如果卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过

2020.07.31 454
没房产证的土地怎么过户
一、划拨土地没房产证怎么过户划拨土地没有房产证的过户流程： 1、过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人； 2、必须要取得划拨土地的土地使用权，房屋的所有权等所需的合法证明文件； 3、经过房管部门的批准后才能过户或者是转让。二

2021.01.24 40

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买房土地证没过户能过户吗
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2022-03-15 15,340
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2022-05-01 15,340
有土地证没房产证的房，私人买卖住房，土地证能否过户
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2023-10-07 15,340
法院的拍卖房没土地证房产证能过户吗？
是可以的，在拍卖房没土地证房产证要注意一下几点，那就是需要房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定

2022-07-01 15,340

法律短视频

00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,151 2022.04.17
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没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

718 2022.05.18
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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,752 2022.04.17

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