北京市建筑企业需要建设合同备案吗

建筑工程施工合同需要满足一些特别的无效要件，如果存在这些无效事由，合同即使满足一般民事合同的生效要件，也是无效的。例如：承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，建设工程必须进行招标而未招

建设工程合同根据是勘察、设计合同和施工合同的不同，其内容也不同。勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、

一、和解。是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解。 二、调解。是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端解决建设工程纠纷的方法。 三、仲

施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

建设工程无效合同能索赔。承包人应向工程师发出意向通知，工程师对承包人的索赔申请进行审核，认可该项索赔后通知承包人，发包人审批工程师的索赔处理证明，承包人作出是否接受最终索赔的决定。

需要。我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。建设用地使用权属于不动产物权，其设立、变更、转让需经依法登记。

建设用地没有土地证不可以建设。建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。需要等房屋建设完成后，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。

(一)不涉及财产关系的：800元～10000元/件； (二)涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额计费比率：10001元—100000元部分5%～6%；100001

按照《中华人民共和国民法典》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

建设施工合同解除后索赔可以在事件发生的28天内由承包人向工程师发出索赔意向通知，工程师对承包人的索赔申请进行审核，认可该项索赔后通知承包人，发包人审批工程师的索赔处理证明，承包人作出是否接受最终索赔的决定。

可以采取下列措施来预防建设合同纠纷： 1、应当按照合同约定履行合同义务； 2、产生矛盾后，双方及时促进协商，避免矛盾升级； 3、订立合同时，严格进行形式审查、实质审查。例如，对主体资格、条款合法性的审查等其他方式。

建设工程勘察合同需要写明工程名称和范围；施工准备条款；施工组织设计和工期；有关基础资料和概预算等文件的期限；质量要求；价款及其支付；违约责任及其他协作条件等。

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。因为一个项目的建设需要经过勘察、设计、施工等几个过程才能最终完成，所以建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同： 1、勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理和地质状况调查研究达