房屋二次抵押贷款有什么要求

一、没有还清贷款的房子可以进行抵押贷款，但再次抵押贷款需要满足的条件如下： （1）需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实； （2）抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。 二、房贷没还清可以过

房子抵押贷款房屋条件： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4

民间借贷房屋抵押需要登记。 1、当事人双方签订房屋抵押合同的，合同自双方当事人签订时生效。 2、抵押权的设立为登记生效主义，未经登记，抵押权没有设立。 3、双方办理抵押登记应当自房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在

房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为： 房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。 抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产

不需要。用户申请非抵押类的贷款，只需要满足贷款的申请条件，即可向银行提交贷款申请。至于往银行卡里存钱，申请房贷、车贷需要银行流水，往银行卡存钱是一种制作流水的方式，适用于抵押贷款，无抵押贷款是用不到的。另外，财力证明材料不一定是银行流水，其

房屋解除抵押手续需要抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场注销他项权证解压归档。

房屋抵押逾期如果申请延期只是暂时不还款，可以和贷款机构协商申请延期。一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给一定期限的延期。如果很受欢迎，也可以向亲戚朋友借钱偿还贷款，但必须做好借据，同意利息。当的情况好转时，及时偿还欠款。如果抵押品被拍卖无法

民间借贷一般是需要房产证原件的，当事人之间可以协商决定，如果是银行就一定要求是房产证原件。 除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明； 3、具有良好的信用记录和还款意愿；

房产抵押贷款需要的手续费包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费、公证费。抵押登记费通常每平方米0.30元（建筑面积），公证费通常按照0.05%-0.3%分段收取，其他费用需要根据实际情况进行收取。

在住房公积金贷款办理过程中，住房公积金管理中心和银行不会收取贷款人的保证金。而是贷款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。担保费收取后是不退的。

房产抵押贷款不需要担保人。因为房产抵押已经将房产作为抵押物担保了，所以不需要担保人再进行担保，贷款人只要有足够的还款能力通过贷款调查就可以了。如果信用或收入不佳，银行可能会要求贷方找担保人。

使用房产证办理贷款需要进行评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行网签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。