农村自建房合法吗

自建房买卖合同有法律效果，但要求该合同满足签订合同的双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示不真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。

村委同意建房是否违法，需要具体分析。如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建。因为相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。并且还需要村委会主任会在文件上面签字盖章。若属于违章建筑，需要被拆除。

如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建。因为相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。并且还需要村委会主任会在文件上面签字盖章。

只有村委会同意的情况下建房是属于违法的，会被判定违章建筑，还需要经过一定的人民政府的批准手续才属于合法建筑。内容如下： 1、只有村委会同意算违法建筑。 （1）对于房屋产权的合法与否，一般应在有管辖权的人民政府登记发证的前提下才能被确认为合法

农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面： (一)返还财产 通常情况下，农村房屋买卖合同无效后，出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人。买受人应当将房屋腾空后返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。 (二

农村婚后盖的房子归夫妻共同所有。婚后盖的房子，一般用的钱都是夫妻共同财产，自然房子也归夫妻共同所有。但如果盖得房子是用一方个人财产盖的，那么房子则归出钱一方所有，但需要给与另一方补偿。

农村封村不让本村人进出如果是经过上级部门的批准同意的，是合法的，但是如果是私自封村封路，属于不合法的行为。

根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤： 1、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。 因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、

农村违建拆除是否有补偿根据是否超过批准期限。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，根据情况可以并处罚款；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

可以强拆，但是必须是经过合法的程序之后进行强拆，而不是一开始就对违章建筑强拆。对于违章建筑是先责令其停止建设限期改正或者限期拆除，逾期不改正的或逾期不自行拆除的，可以强拆。

在农村居民区边不可以办理养殖场。对于养殖区来说，必须见有污染源的处理设施，否则予以关停。如果污染不是特别严重，那么也不会被相关部门处罚。最多也就是由环保部门或者政府部门出面提醒教育。因为针对农村需要的发展，不仅仅需要依靠农业，还需要植养殖业

算违章建筑。影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。

农村土地买卖不合法，因为农村土地属于农民集体所有不能买卖，土地承包经营权人只可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。