买离婚房需要注意什么手续

根据法律规定，无证房是禁止转让的。因此，买二手无证房要注意的就是，应当要求对方办理产权证。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可

买二手房要注意： 1、二手房屋的处分人是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、二手房屋的产权是否有权属争议； 3、二手房屋是否有设定抵押等情况； 4、二手房屋的使用年限和质量等相关情况。

购买二手房需要注意的事情： 1、产权是否明晰； 2、手续是否齐全； 3、注意房屋的情况； 4、房屋内部装修情况； 5、当前房屋是否出租； 6、物管费用是否拖欠。

买二手房时需要注意的问题：第一、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第二、审核房主身份证及房产证。第三、验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售、购房协议。

二手房买家需要注意卖方的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。

按揭买二手房需要注意： 1、要进行房屋产权的确认； 2、定金要先交； 3、申请贷款和交纳首付款； 4、要按程序进行过户、抵押 5、最后应当申请银行放款。

购买二手房需要注意是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。

按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。

注意下列问题： 1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房

婚后买房需要注意的事项：注意提前约定占比，对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致，避免日后发生纠纷；分清主贷人与次贷人，对贷款买房后的还贷事作出约定；注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同，双方到场办理房屋过户手续。

结婚买房需要注意的问题有： 1.注意交房时间； 2.不一定要新房； 3.注意产权划分； 4.做好购房预算； 5.签约签字必须双方到场； 6.地段很重要。

注意下列问题： 1.婚前买房，注意是双方出资还是一方出资 如果是双方共同出资购买，则建议最好在房产证上体现每个出资人的名字，可以约定产权份额，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。如果是一方出资购买，建议房产登记在出资人一人名下，若“婚后加名”，

一、买卖双方签订房屋买卖合同； 二、评估房产； 三、向房地产管理部门提出过户申请； 四、房地产管理部门核查； 五、缴纳契税等交易税费； 六、房地产管理部门核发新的房屋产权证。