关于公司买卖房产的股东会决议

股份有限公司的股东人数没有限制，但成立股份有限公司时的发起人人数是有限制的。根据《中华人民共和国公司法》，设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。

股东持股70%的，可以决定卖掉公司。股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司分立、合并解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

股东欠债和公司无关。公司是属于法人组织，有独立财产权利的，股东个人债务与公司是无关的，由股东个人偿还债务。

公司欠债和股东是否有关系，需依具体情况分析： 1、一般情况下，公司的债务应由公司全部财产承担，股东只以认缴出资额为限对公司承担责任，不额外对公司债务承担责任，即公司债务的债权人只能要求股东偿还其认缴的出资部分的债务； 2、但公司股东滥用公司

如果以公司的名义贷款，股东的利益会受损。如果是个人名义贷款，那对股东影响不大。股东是指对股份公司债务负有限或无限责任，并凭持有股票享受股息和红利的个人或单位。向股份公司出资认购股票的股东，既拥有一定权利，也承担一定义务。

公司股东不能是申请破产，只能以债务人名义申请破产。根据相关法律规定，股东可以在股东大会上提案，若是通过，则可以以债务人名义申请破产。法院受理后，不能撤回申请。

根据国家相关法律的规定，买卖合同就是出卖人转移标的物的所有权与买受人，然后买受人支付价款的合同。在合同里面要写明标的物的质量、履行期限、结算方式还有履行地点和方式等条款。

有下列情形之一的，房屋买卖合同可以解除：1.开发商未取得预售许可证预售商品房的。2.房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。3.出卖方原因导致无法办理房产证的。4.逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。5.房屋主体结构质量不合格的。

房屋买卖可以强制执行。人民法院作出判决后经债权人申请，被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，可以以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。

房屋买卖买方违约的赔偿方式： 1、一般应依照当事人约定的方法和数额来赔偿； 2、若当事人没有约定的，损失赔偿的金额应相当于因违约所造成的损失，且包括合同履行后卖方可以获得的利益。

代表二分之一以上表决权的股东不是人数上的多少股东，而是要看股权份额的，就是占有50%以上的股权的股东同意通过即可；股东表决权是在股份公司中，股东按其持有的股份对公司事务进行表决的权力。

公司章程可以规定不让股权转让。因为虽然公司股东是有权进行股权转让的，但是公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。因此，公司章程是可以禁止股权转让的。依据我国相关法律的规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外

股东合法监督公司经营的方式有： 1、通过股东会或者股东大会决定公司的经营方针和投资计划； 2、选举和更换非由职工代表担任的监事； 3、董事、监事、高级管理人员违反规定给公司造成损失的，符合条件的股东可以提起股东代表诉讼。