更新时间:2022.08.20
房屋租赁合同房客亲戚代签的处理办法:出租人应及时确认该代签亲戚是否具有代理权限。如果代签亲戚不具有代理权的,属于无权代理,应当取得被代理人的同意或者追认,否则该合同对房客不发生效力。
房屋转租合同的有效条件是: 1、房屋租赁合同有效且尚未终止; 2、经出租人同意; 3、次承租人必须符合法定条件,次承租人实际上是房屋转租合同中的承租人,其法律地位是承租人,称为次承租人只是为了区分其与房屋租赁合同中的承租人,从而明确其与出租
代理人签租房合同,没有超过代理权限签订的租房合同且符合法定条件就有效。具体如下: 1、双方具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3.不违反法律行政法规的强制性规定以及公序良俗; 4、租房合同的期限不能超过二十年,超过部分无效。
代理人签的租房合同有效,但要求签订合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规、不违背公序良俗。如果代理人是在超越代理权限的前提下签订合同的,被代理人事后追认,则该合同对被代理人也发生效力;如果被代理人未追认的,则该合同
代理人签租房合同有效,但要求签订合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规、不违背公序良俗。如果代理人是在超越代理权限的前提下签订合同的,被代理人事后追认,则该合同对被代理人也发生效力;如果被代理人未追认的,则该合同对
经授权委托人依法签订的租房协议有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
租房不签合同对双方都不利。不签租房合同无法提供法律保障,并面临一系列纠纷,如房屋的转租、押金的使用及退还、租赁物的损坏及维修等,房东与租客难以主张自己的合法权益,并无法要求对方履行相应的义务。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、
南京租房补贴申请条件根据不同人员有不同条件, 1、中低收入住房困难家庭。具体条件为: (1)户籍在本市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区,且满5年; (2)符合本市中低收入住房困难家庭认定标准。 2、南京市发放高校毕业生。具体
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人
外地人在济南买房子需要的条件是提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(放心保)缴纳证明,但是对于拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
1、代替别人签合同,应当有授权委托书。 2、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 3、合同当事人意思表示真实;合同不违反法律或社会公共利益;合同的内容必须确定或可能。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的