宅基地使用权可以随意买卖吗

不可以，宅基地归村集体所有，村集体成员只享有使用权，没有处分宅基地的权利。

宅基地不能买卖，因为宅基地归集体所有，但宅基地的使用权可以买卖。我国法律规定，受让人与宅基地所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村可以转让宅基地。

宅基地只有使用权，没有所有权，即宅基地不属于公民个人财产。对于宅基地所有权不能转让和买卖，卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得

不可以继承宅基地使用权。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。

宅基地使用权可以赠予，但是有条件限制。 同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。 所以农村宅基地的土地使用权可以赠与他人，但受让者也应符合申请宅基地的条件，例如受赠方为

基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体;公民的自留山、自留地，所有权属于集体。

宅基地使用权不能抵押。根据我国相关法律的规定，下列财产不得抵押，其中包括宅基地使用权： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营

宅基地使用权不能继承。宅基地使用权不属于被继承人死亡时遗留的个人财产，不能通过继承转让。 村集体成员可以申请宅基地，获得批准后，该成员获得相应的宅基地使用权。享有宅基地使用权的成员在宅基地上建房的，其继承人不可以继承宅基地使用权，但可以继承

宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。宅基地使用权是不可以抵押的。

宅基地使用权可以流转。但是农村宅基地使用权的流转与普通商品房的买卖不同，会受到很多的限制，只有符合条件的流转才能发生法律上的效力。宅基地使用权在同一集体经济组织成员之间流转，且必须经过集体经济组织的同意。 一、宅基地使用权流转的条件如下：

宅基地使用权是不可以继承。宅基地使用权属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于个人所有，不属于被继承人遗留财产范围，不能被继承。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地

宅基地买卖不可以。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，不可以进行买卖，但出卖人和买受人是同一村村民且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

一、宅基地买卖首先要明确的是，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所