公司与事业单位房屋租赁合同效力怎样

怎样去认定房屋租赁合同的效力1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2.审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。3.审查是否进行过登记备案。4. (四)审

租赁合同符合下列条件的具有效力： 1、租赁合同主体具备有效民事行为的主体构成要件。 2、合同内容合法。 3、出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋。 存在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；权属有争议的等情形的

房屋租赁中经出租人同意转租合同有效力。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

房屋租赁合同认定合同有效的方法如下： 1、检查合同主体是否合格，出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件； 2、检查租赁标的物是否为法律法规禁止出租； 3、检查是否登记； 4、检查房屋租赁合同的内容是否合法。 《中华人民共和国民法典》第

签订个人与公司的房屋租赁合同时，双方可以约定有效期，有效期不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

依法成立的的合同自成立时生效。合同的内容首先要符合一般的民事法律行为生效要件，即合同当事人都具有民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律行政法规的强制性规定。其次《民法典》合同编对合同的内容做了原则性规定，合同当事人还可以根据合同的需要添

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金

依法成立的租赁合同都为有效的。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

具体根据实际情况而定。租房子最长可以签定二十年合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

企业与企业签订的房屋租赁合同，符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租

房屋租赁合同如果依法订立的有效。当事人订立合同，应当具有相应的民事行为能力。租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

房屋租赁合同的书写格式：首先要写明甲乙双方的姓名、身份证号等基本信息。其次要写明房屋的具体位置，和使用面积。然后对房屋的租金在双方协商，并且达成意见一致的情况下，写出明确的金额。最后要写明违约责任，和双方对房屋应尽的责任和义务。双方亲自签字

房屋租赁合同内容： 1、房屋租赁当事人双方的姓名和住所； 2、房屋租赁当事人对租赁房屋的数量、质量和价格约定； 3、房屋租赁当事人对合同内容的履行期限和方式； 4、当事人对双方违约责任、争议解决方式的约定。