工程质量保修期两年属于最低年限吗

工程竣工验收合格之日起，便处于保修期内，不同的部分质保时间不同，但最少是两年，出现问题要尽早发出保修通知，对于保修费用由质量缺陷的责任方承担。

施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，

五年。根据我国法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年。

建设工程最低保修期限有：屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 (三)供热与供冷系统，为

最低的建设工程保修期限一般是两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

商品房质量保修年限为五年。基础的设施工程和房屋建筑的地基的基础工程是设计文件所规定的此工程的设计使用年限；屋面的防水工程和卫生间的保修年限为五年；供热和供冷的系统的保修期为两个采暖期、供冷期；电气的管线的设备安装和装修工程的保修期限为两年；

建设工程的最低保修期限是两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

如果在买房过程中遇到疑难，商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是：1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;2.屋面、外墙面的防水为3年;3.厨房和卫生间的防水为1年;4.地下室及管道渗漏为1年;5.内墙面、顶棚抹

房屋质量最低保修期限的规定是：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限最低为2年，供热与供冷系统保修期限最低为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程保修期限最低为5年。

建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。

施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、