那解聘物业服务人的应该提前告知业主吗？

由开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建业主大会的申请报告。

物业服务合同是独立的合同种类，不属于承揽合同。根据《民法典》第七百七十条，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

已经起诉的业主所欠物业费，业主就是不交纳的，物业公司可以根据判决书向法院申请强制执行。强制执行是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现的一

开发商缴纳。 如果开发商不补缴土地出让金，土地仍然是划拨土地使用权，不能补办出让土地使用权。 这种情况下，如果要办理房产证，假如是房改房，经市政府批准，还是可以申请办理房产证的，可是这种房产证以及土地证不能转让，如果转让则需要补缴土地出让金

业主违规搭建物业楼管应当发出整改通知予以制止、及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报由其责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以提起诉讼。

物业费构成包括： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用；

业主被盗物业应当承担补充责任，即： 物业具有安全保障义务的，只要物业证明了自己尽到了安全保障义务的，物业就无责。如果是因为业主自身有重大过失的，其责任的承担业主是有责任的。 首先，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁

物业服务合同甲方一般确定为业主委员会。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，是建立在平等、自愿基础上的民事合同，又被称为物业管理合同。

物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用

没有经验可以做保安的，首先做保安力气和打架不是主要的，而且最好不要打架，保安打架是一个比较敏感的词语，容易引起很多不必要的麻烦。目前国内很多公司的保安都不要保安证，只要你应聘进去，公司会对你进行一些简单的培训，其他的工作经验还要靠在工作中摸

物业服务合同的订立原则是： 1.主体平等原则，合同当事人的法律地位平等； 2.合同自由原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预； 3.权利义务公平原则，双方当事人的权利、义务必须大体相当的对等； 4.诚实信用原则；

户口本上户主是农业户口，家里成员也在这个户口本上都是农业户口。不可能有一个户口本有农业，有非农户口。

法人变更了，需要提前告知员工，因为这跟员工的劳动合同有关。法律规定，虽然更换法人，但原劳动合同依然有效。不需要解除或终止劳动合同的，用人单位无需向劳动者支付经济补偿。如果公司以更换法人为由，解除或终止劳动合同，那就需要对员工支付赔偿金。