那解聘物业服务人的应该提前告知业主吗？

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

物业服务合同包括以下内容： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、服务事项； 3、服务质量； 4、服务费用的标准和收取办法； 5、维修资金的使用； 6、服务期限； 7、服务交接等。

物业服务等级标准和收费标准分为三个级别： 1、一级物业服务必须要保证小区绿化率在35%以上，而休闲活动等场所的面积则必须在1500平方米以上； 2、二级物业服务需保证小区绿化率在30%以上，固定活动场所面积需在200平方米以上； 3、三级物

物业公司收取装修服务费不合理，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

物业服务合同一般是不能采用口头形式的，需要采用书面形式。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务存在瑕疵相当于物业没有完全履行物业合同中约定的义务，此时业主不交物业费也不用负担违约金。合同法要求合同双方应当全面履行合同，严格按照合同的要求履行各自的义务。 物业合同要求物业公司全面履行合同，但物业公司所提供的物业服务存在瑕疵，导

业主家中被盗小区物业管理公司不存在失职情形的不需要担责。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。

物业起诉业主的程序是： 1、物业要准备起诉状，并写明诉讼请求和理由； 2、要有明确的被告，即被起诉业主明确； 3、物业要准备能证明起诉请求的证据材料。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有

物业对业主承担以下责任和义务： 定期将服务事项、负责人员、质量要求以及收费项目等以合理方式向业主公开，并报告业主大会、业主委员会； 根据物业服务合同的约定履行相关义务； 对物业服务区域内违反有关治安、环保与消防等法律法规的行为予以制止、向有

业主不交纳物业服务费用的，物业可以在合理期限催告，仍逾期不交的，可以提起诉讼。根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物

对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

物业侵占业主公共物，可以通过开业主大会、行政投诉、人民法院起诉等方式来维权。业主可以通过三种途径来维权：1、召开业主大会，成立业主委员会，通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督，同时根据业主大会的决议及授权明确该部分收益的具体用途；2、

近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房，但仍是业主的合法私有财产，任何人不得在没有经过许可的情况下入住，何况物业费缴纳与否与房屋所有权不冲突，所以物业