租赁房屋能改变原租赁用途吗

出租、承租双方签订终止原〈租赁合同〉的〈终止合同〉，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。

可以，房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验；租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。

房屋租赁合同能延期。承租人可以和出租人协商申请延期。合同中应包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房屋租赁期间允许被卖。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

个人若有伪造房屋租赁合同的行为，是违法的。根据相关法律规定，个人伪造房屋租赁合同属于违背房屋租赁合同双方意思表示真实且合同主体不适格的情况，当事人一方有权就该违法行为提出解除伪造房屋租赁合同的请求。

不一定，公证并不是租赁合同的生效条件，当事人可以根据实际情况决定是否公证。

租房合同也是可以代签的，不过为了避免以后出现不必要的纠纷，建议委托人出具代理有亲笔签名的委托书，并且带上个人的身份证复印件来进行代签。

宅基地使用权经集体组织批准同意可以租赁。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

依法签订的解除房屋租赁合同在通常情况下是有效的。当事人解除合同的方式主要包括协商解除、约定解除和法定解除。当事人依法解除房屋租赁合同后，合同的权利义务终止。

房屋租赁行业可以使用电子合同。通过将电子合同应用与房屋租赁平台集成,可以实现房东、租客、租赁平台协作高效、签约合规。但如果其中一方是以诈骗手段进行合同订立的话，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁

有效。口头房屋租赁合同是合法的合同形式，所以是有效的。

发生房屋租赁纠纷可以采取下列措施解决：1.协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以在双方自愿的原则上协商解决。2.申请仲裁解决，当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定