租用土地征收土地使用税谁缴纳

转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用一般计税方法，也可以按财税47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。

土地使用税一般是土地拥有者缴纳；如果土地拥有者无偿给他人使用的，由使用者缴纳；如果土地拥有者有偿给他人使用的，由拥有者缴纳。 具体来说土地使用税的纳税人是城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

每年6月1日至15日以及12月1日至15日是申报土地使用税的时间。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地使用税每平方米年税额最低大0.6元、最高30元，按年计算、分期缴纳。

土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。

商业用地土地使用税相关法律规定有：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

承包地被征收土地补偿款归土地所有人所有。土地管理法规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

我国的征地补偿标准是：征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。

房产税和土地使用税是应由出租方来交的。 这两个税原则上是由出租方交，除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。这个出租房屋个人所得税，不应该由承租方交，但是税务方便一般会要求土地使用税房产税同个人所得税一起缴

使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人为纳税人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的，由房屋代管人或都使用人缴纳；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

非法批准征收、征用、占用土地罪的立案标准为：本罪属于行为犯，只要国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地的，原则上就构成犯罪，应当立案追诉。对犯本罪的人，一般是处三年以下有期徒刑或者拘役。

如何具备下列要件即构成非法批准征收、征用、占用土地罪： 1、非法批准征收、征用、占用土地罪的主体为特殊主体，即国家机关工作人员； 2、主观方面由故意构成； 3、侵害的客体是国家机关的正常管理活动； 4、客观方面由徇私舞弊，违反土地管理法规，

如何具备下列要件即构成非法批准征收、征用、占用土地罪： 1、非法批准征收、征用、占用土地罪的主体为特殊主体，即国家机关工作人员； 2、主观方面由故意构成； 3、侵害的客体是国家机关的正常管理活动； 4、客观方面由徇私舞弊，违反土地管理法规，

非法批准征收、征用、占用土地罪的处罚： 1、犯非法批准征收、征用、占用土地罪的，一般处三年以下有期徒刑或者拘役； 2、因其犯罪行为造成国家或者集体利益损失特别重大的，则应处三年以上七年以下有期徒刑。