租的房子有问题怎么办-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以先与房东协商要求房东处理，如果房东不处理的承租人可以自行维修，维修的费用可以要求出租人承担。

律师普法

租的房子有问题房东不处理怎么办
租的房子有问题房东不处理租户可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出

2021.12.12 2,426
租的房怎么有问题?
租的房有问题，可以根据租房合同约定要求出租人维修。如果对方不履行维修义务，可以自行维修。维修费用在一般情形下，可以要求出租人承担。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外

2021.03.31 102
房屋租赁违约金问题怎么解决房租问题怎么办
房屋租赁合同的违约金相关条款由合同双方当事人约定，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

2021.04.14 175

专业问答

房子被租客转租的问题
如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向你的租客索赔。租户在合同

2023-05-18 15,340
租的房子租房期间有什么问题可以退房
可以退房。如果房屋的问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。如果房子的问题不影响正常居住，也可以退房，但是应当按照合同约定承担违约责任。

2023-08-18 15,340
一起租房子问题
通过法律途径解决，到人民法院提起诉讼要求对方退还押金，同时，对方构成违约，可以要求对方承担违约责任，赔偿给你造成是损失。

2022-08-18 15,340
租房屋后设备有问题想退租，出租房子出现纠纷怎么办？
协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。一、承租方与房屋中介发生纠纷的，需要找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。 1、住房和城乡建设委员会是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府组成

2022-08-07 15,340

法律短视频

00:54
新房质量问题怎么办
购房者在验收房屋的时候，如果发现房屋存在质量问题，那么可以拒绝收房，并且一定要做好记录，留好相关的证据材料，比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次，购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定，以及关于退房的约定。如果合

1,930 2022.04.17
01:04
租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

32,130 2022.04.15
01:02
房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

1,470 2022.05.11