商品房和大产权房有何区别呢

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。两者主要有以下区别： 1、土地

目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的，属于大产权。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地

1、对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商的一个产权分割来的。 2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，需要补缴土地出让金的叫小产权。按

小产权房和大产权房区别如下：小产权房的房产证由乡镇颁发，大产权房的房产证由国家颁发；转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行，大产权房可以自由转让没有时间上的限制；小产权房的建设用地归乡镇集体所有，大产权房的建设用地由国家划拨或者转让的。

小产权房和大产权房的区别： 1、开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”； 2、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权； 3、买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大

大产权房有就是有房产证的房屋，可贷款，交易受保护，是属于个人财产，也就是房屋所有权人具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，可以合法的进行二手房交易，并且大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。 小产权房是指在农村集体土地上建设的

小产权房和大产权区别有：1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患。4、小产权由于没有正规的产权证，不能在

大产权和小产权的区别如下： ①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 ②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。 ③小产权房的建

1、对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种

相信大家听说过安置房和商品房，但是并不清楚商品房和安置房的区别，而因为弄混了这两个概念买房吃亏的人大有人在。因此对于购房者来说，弄清安置房和商品房的区别就很有必要。商品房和安置房主要有以下区别： (1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是

房改房，其性质是公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

房改和商品房的区别，具体如下： 1、房改售房价格由政府控制； 2、二是房改售房的销售对象是符合条件的单位职工； 3、在房售房中控制购房面积，政府一般规定人均可购房建筑面积的控制指标，防止部分人超标低价购买公房，高价出售盈利，造成国有资产流失

房改和商品房的区别，具体如下： 1、房改售房价格由政府控制； 2、二是房改售房的销售对象是符合条件的单位职工； 3、在房售房中控制购房面积，政府一般规定人均可购房建筑面积的控制指标，防止部分人超标低价购买公房，高价出售盈利，造成国有资产流失