宅基地过户给别人房屋拆迁归谁

安置房可以通过房屋买卖、房屋赠予等方式过户给别人，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记，安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委

按揭房可以过户给别人，但办理按揭房过户需先将按揭款还掉，然后再到房地产中心进行注销抵押，且揭房再次过户时需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更。

民法典规定，房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

农村户口迁出后宅基地的处理如下：户口迁出户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。

村民已迁出农村户口的，其户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出农村户口的，应当收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。

农村宅基地户口迁出后不可以保留。

1、不能收回，土地使用权经确权后，依法受法律保护。 2、确权到期后，以后就不再拥有继续承包经营的资格了。

户口迁出去了家里的宅基地不可以继承。宅基地上建成的房屋才属于公民个人财产，可以继承。

户口迁出不视为放弃宅基地，因为根据我国土地法有相关规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。说明国家并没有强制要求宅基地使用权人放弃宅基地使用权，所以户口迁出之后是有权

出嫁女未迁出户口可以进行宅基地申请，带着户口本到当地城建部门进行申请即可。

户口迁出后，就不在是本村村民，也就失去了对宅基地的使用权和支配权。农村的宅基地是集体所有，个人只有使用权没有所有权，户口迁出后，没有权利转让和出卖宅基地，由村委会无偿收回。如果宅基地上有建筑物的（房屋），宅基地上的建筑物（房屋）属于个人所有

农村户口迁出后，宅基地的处理分三种情况：第一种是全家没有全部搬出村庄，这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。因为国家实行一户一宅的制度，即以户为单位。比如，孩子搬到城市，父母的户口还在村里，这样的父母仍然是村集体的一员，这时父母仍然有宅基