小产权证房屋买卖合同有效吗

无效。依据我国相关法律的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

我国小产权房的房产证一般属于无效。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。

房屋买卖合同无效的确认方式为： 1、当事人无民事行为能力； 2、意思表示不真实； 3、内容违反法律规定； 4、违反公序良俗； 5、对方恶意串通，损害别人合法权益。 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，行为人和对方以虚假意思表示实施的民事

依据我国法律规定，若没有取得房屋预售许可证，则该房屋买卖合同是无效合同，但是如果在起诉前取得的，该合同可以认定为有效合同。

只要协议内容合法，私下签订的交易合同一般具有法律效力。一般来说，具有法律效力的合同应具备三个条件：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同的内容是双方真实意思的表达；3、它不违反法律和公共利益。因此，无论合同是否私下签订，只

只要协议内容合法，私下签订的交易合同一般具有法律效力。一般来说，具有法律效力的合同应具备三个条件：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同的内容是双方真实意思的表达；3、它不违反法律和公共利益。因此，无论合同是否私下签订，只

合同有效。只要符合合同生效的条件，合同就生效。

房屋买卖合同未登记，但合同符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，是有效的。

按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

房屋买卖定金协议具备下列条件，有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但未依法登记领取权属证书的，不得转让。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，

无产权证的房屋不能买卖。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权证是对该房拥有所有权的证明，买卖交易未获得产权证的房子属于无权处分，该行为不发生法律效力。

房屋无产权证不可以买卖。我国法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依

公证并非房屋买卖合同的生效要件，在合同主体适格、合同签订过程及内容合法、双方意思表示真实、合同并非附条件生效合同的情况下，房屋买卖合同自成立时生效，不进行公证不影响合同效力。当然，房屋买卖合同可以进行公证，虽然公证并未赋予房屋买卖合同更强的