房产税税法

价内税就是税金包含在价格之中，作为价格的组成部分的税种。比如说营业税、消费税等。价外税为价内税的对称。是指税款不包含在商品价格内的税，价税分列的税种。是按照税收与价格的组成关系对税收进行的分类。在我国，由于增值税实行价外税，而交叉征收的消费

房产税和房地产税的区别是： 1、概念不同，房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税； 2、适用范围不同，房产税适用范围仅限于经营性房地产，而房地

房产税和房地产税区别是：房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，房地产税是一个综合性概念，包括企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等

单位的房产税是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。征税的对象是房地产，即以房子的形式表示的财产。独立于房屋的建筑物，如栅栏、烟囱、水塔、室外游泳池等

依照法律规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产免纳房产税。

违法，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处拒缴

从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以

房产税从租征收税率为12%。房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值× (1-扣除比例)×年税率1.2%。

根据我国最新的政策规定，当房屋所有权人不在了，由其第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承房屋，继承人在继承房屋的办理过程中是不需缴税的。但如果房屋对外出售，继承人需要全额缴纳20%的个人所得税及其他税费，也就是我们常说的房屋遗产税。但是对于

以下情况可以退： 1.个人包括夫妻，新买房子的价格大于或者等于原来住房的价格，原住房的销售额扣除按规定向原房产单位交纳的所得收益，全额退还已缴的个人所得税。 2.个人新买的住房金额小于原住房金额的，按购房金额占原销售额的比例退还已经缴纳的个

纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。

最新房产税计税依据：1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

房产税的计税依据是从价税和从租税，具体税率如下：经营性自用的计税基础为房地产原值减去百分之三十后的余额，税率为百分之一点二；出租住房的计税基础是房地产租赁收入，具体税率为百分之十二个人出租住房的计税基础是房地产租赁收入，税率为百分之四；乡镇