更新时间:2022.11.10
房屋的价值一般都比较高,因此在订立合同的时候一定要注意一些重点问题: 1、审查合同的买方是不是有购房资格。如果当地有限购政策而购买房屋的一方没有购房资格的,那么会导致房屋买卖合同的无效,就会极大的影响交易双方的利益; 2、在房屋买卖合同之中
购房者在与房地产开发商签订认购协议的时候,一般需要向开发商缴纳一定数额的定金。购房者在缴纳定金的时候一定要注意以下两个方面:第一就是应当以书面的形式签订定金合同,在定金条款之中,注明不履行合同的详细情况以及如果有一方违约,那么具体的处理方式
解除合同应注意以下事项: 1、合同解除权的行使要符合正当目的; 2、合同解除必须具备法律规定的条件; 3、解除的合同必须是合法有效的合同。 解除合同的法定条件如下: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满前,当事人一方明确
租房合同是指的出租人把房屋交付给承租人使用,收益,承租人支付租金的合同。签订租房合同应当注意以下几个方面。第一,要详细清点屋内的设备设施,除了要在合同中写明具体的设备设施明细外,还要明确设备设施的新旧程度,有无损坏。第二,在租赁合同之中明确
签订租赁合同的时候,需要注意以下几个方面。第一,审查出租方是否具有出租房屋的资质,例如要求出租方出具房屋产权证件。第二,租赁合同的期限不能够超过20年,超过20年的超出部分是无效的。第三,租赁合同的内容主要包括了房屋的位置,面积,租赁的用途
承租人想要将租赁物进行转租的,应当经过出租人的同意再进行转租。承租人与新的承租人应当签订书面的转租合同。转租合同之中需要注意合同应当包括以下几个方面的内容。第一就是转租的租赁标的物的概要情况,第二就是转租的期限。转租的期限不能够超过转租人与
建立劳动用工备案制度,是社会主义市场经济条件下,政府劳动保障行政部门履行社会管理和市场监管职能,加强对用人单位劳动用工宏观管理的重要措施,是规范劳动用工秩序,全面实施劳动合同制度,维护劳动者和用人单位双方合法权益的重要手段。 建立劳动关系,
缓刑考验期一般是指,法律规定的对宣告缓刑的犯罪分子在社会上对其进行考察的期限。被判拘役的缓刑考验期:最长为原判刑期以上一年以下,最短不得少于两个月。被判三年以下有期徒刑的缓刑考验期:最长为原判刑期以上五年以下,但最短不能少于一年。被判处拘役
侵权责任是指民事主体因实施侵害他人民事权益的行为而依法应当承担的法律后果。对于一般的侵权责任,其构成要件一般包括以下四个方面: 一、行为人实施了非法行为。 二、存在损害事实,即在客观上造成他人财产损害或者精神损害。 三、非法行为与损害后果之
受让股权,即该公司其他股东或股东以外的第三人,购买该公司股东出让的股权的民事法律行为。 公司股东对外出让股权的,应当经其他股东过半数同意,其他股东有权依据《公司法》对该股权行使同等条件下的优先购买权。出让股权的股东不希望其他股东行使优先购买
签订房屋的买卖合同一定要注意以下三个方面。第一是一定要审查房屋的出售方是否有权利出售房屋,例如查看产权证原件。例如如果是夫妻共有的房屋,那么配偶另外一方是否同意出售。第二是要注意房屋是否存在按揭贷款尚未还清,或者是有抵押给第3人的情形,或者
购房者在交房的时候一定要注意以下三个方面:第一就是要看开发商交付房屋的时间是否存在逾期。如果是逾期交付房屋,那么购房者可以主张逾期交付房屋的违约金,要求开发商进行赔偿;第二就是一定要让开发商提供住宅使用说明书,住宅质量保证书等文件材料,并且
根据《中华人民共和国商标法》的相关规定,注册商标并不是一经核准登记便是永久有效的,各国法律对于注册商标有效期是有具体规定的,我国规定的有效期是十年。在期限届满后,该商标权便归于消灭。若原权利人想继续享有商标权则需要办理续展手续,每次续展注册