更新时间:2022.06.20
如果开发商已经取得了商品房预售许可证,那么这样操作是合理的也是合法的。但如果没有上述许可证,则是违法行为。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例
先交首付再签购房合同不合理。买房一般情况下是先签订购房合同书再交首付款的。首先要看开发商是否有“五证”,其次就是要用规范的合同文本,很多开发商在签订正式的预售合同之前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,再交一笔订金。签订完购房合同以后,
不行的,必须和房东签订房屋租赁合同后,才能根据合同的约定搬进去。另外,中介不能收定金,现在由于中介收了定金后不能促成双方签订合同,可以要求中介返还定金。
在我国风险代理合同合法,风险代理是指委托代理人与当事人之间的一种特殊委托诉讼代理,委托人先支付较少的代理费或不支付代理费,案件执行后委托人按照执行到位债权的一定比例付给代理人作为报酬。
买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。定金可按以下情节处理: 1、双方协商一致的,可以依据约定退还定金。 2、出现违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。 3、当事人既约定违约金又约定定金的
租房一般都是先交钱,后入住的,不过若是合同中有约定的,则需根据合同来办。签订租房合同时,需要确定租金的交付方式、租赁时间、租金的交付时间,并约定好违约后的赔偿条款。
租房先交定金没签合同可以退还,但是需满足法律规定的条件。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应
租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”: 租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。