租赁合同解除或者不履行是违约行为吗-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

依据我国法律的规定，如果租赁关系，双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

律师普法

合同约定的完全不履行或者不完全履行
不履行合同是指不履行合同中的所有义务，而不完全履行是指部分已经履行，部分没有履行，两者违约的程度不同。

2021.01.08 355
服务合同无法履行可以变更或者解除吗
服务合同无法履行可以变更或者解除。合同有效成立后，由于不能归责于双方的情况发生变化，合同基础动摇或丧失。如果合同原有效力继续保持不公平，合同内容可以变更或终止。根据《中华人民共和国民法典》的规定当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规

2022.04.15 481
订立租赁合同违约后能解除租赁合同吗
提前解除租赁合同是否违约要看情况。有下列情况的不算违约： 1、租赁物权属有争议的； 2、租赁物的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定的； 3、租赁物被依法查封、扣押的。

2021.04.25 175

专业问答

租赁合同提前解除是否是违约行为
租赁合同提前解除不一定算违约。如果是当事人之间协商一致后决定解除合同，或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约，除上述情况之外提前解除租赁合同的属于违约，解除方需要承担违约责任。

2022-10-15 15,340
合同未解除或者约定解除的房屋租赁合同
（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全

2023-01-08 15,340
或者合同解除后还履行合同义务吗
合同解除后，合同权利义务终止，当事人不需要履行合同义务。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权

2022-07-03 15,340
劳动者依法解除合同是违约行为吗？
劳动者依法解除合同是违约行为观点的依据主要是：第一、劳动合同中关于合同期限的约定是经双方协商达成的，劳动法第十七条第二款规定“劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务”。这

2022-04-23 15,340

法律短视频

01:18
轻微违约行为可否解除合同
合同当事人的轻微违约行为能否解除合同不能一概而论，需要依据不同的情况具体讨论。根据《民法典》第五百六十二条的规定，在发生轻微违约的情形时，合同当事人之间协商一致，可以解除合同。另外，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

1,889 2022.04.17
01:23
合同履行完毕是否能解除
合同履行完毕后，已经履行完毕的合同终止，合同的权利和义务已经全部完成，不用再进行解除了。有下列情形之一的，合同的权利义务终止： 1、债务已经履行； 2、债务相互抵销； 3、债务人依法将标的物提存； 4、债权人免除债务； 5、债权债务同归于一

640 2022.11.21
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

967 2022.06.22

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