更新时间:2022.02.04
关于优先受偿抵押权认定的范围,根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押权优先受偿范围抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
优先购买权的法律性质主要表现在: 1、优先购买权具有法定性,优先购买权是对出卖人的处分权所作的限制,而此限制是基于法律的直接规定产生,具有法定性。 2、优先购买权具有物权性。 3、优先购买权是一种期待权。 4、优先购买权是一种附条件的形成权
具有房屋的优先购买权的人有承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位。行使优先购买权的时间一般为15天,共有人和承租人同时主张行使优先购买权的,共有人可以先于承租人行使优先购买权。
优先受偿权的特点表现为:首先,它是不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。其次,优先受偿权限于在特定财产上得到。再次,优先受偿权仅能在破产财产中担任保权的特定财产上设定的担保权。等等。
具有房屋的优先购买权的人有: 1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下,需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出租人与第三人成立的买卖合同无效。 2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购
优先购买权实践中常遇到的情况: 1、经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。 2、出租人出售房屋的,提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。 3、共有人处分自己享有的份额,其他共有人享有优先购买权。
优先受偿权的保全措施有: 1、承包人的优先受偿权只是一种请求权,法律规定这种请求权优先于一般债权和抵押权; 2、即使承包人主张行使建设项目的优先受偿权,这一权利也有法律规定不得对抗善意第三人的局限性; 3、财产保全是法院根据当事人的要求,采
关于股东优先购买权有以下规定: 1、股东对外转让股权的,其他股东在同等条件下有优先购买权; 2、人民法院采取强制执行措施转让股东的股权时,其他股东在同等条件下有优先购买权。
拥有房屋优先购买权的人有: 1、承租人有优先购买权的,房屋所有人需要在同等条件下向承租人出售出租房屋,出租人未通知承租人,或者承租人表示愿意购买承租房屋,出租人与第三人签订的销售合同无效; 2、房屋共有人有优先购买权的,房屋共有人可以优先购
授予专利权的积极条件是:一项发明创造获得专利权应当具备的实质性条件,及发明创造具有新颖性、实用性和创造性。实用性,是指该发明或者实用新型能够制造或者使用,并且能够产生积极效果。创造性,是指与现有技术相比,该发明具有突出的实质性特点和显著的进
专利申请人取得专利权的实质性条件包括以下:申请人申请的专利具有新颖性、创造性或实用性;不属于不应授予专利权的科学发现、智力活动的规则和方法等;不违反国家法律、社会公德或者妨害社会公共利益。
1.新颖性,是指该发明或者实用新型不属于现有技术; 也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请,并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。 2.创造性,是指与现有技术相比,该发明
构成专利侵权行为的主要要件: 1、确实存在有效的专利权; 2、发生了法定的侵害行为; 3、所发生的侵害行为具有违法性; 4、侵害行为人以生产经营为目的; 5、行为人未获得专利权人的许可; 6、行为人主观上有过错(包括故意和过失); 7、被侵