有哪几类房子不可以办理抵押贷款

安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

对于夫妻双方离婚时还有房屋贷款没有还完的，如果房子是夫妻双方结婚后一起申请贷款买的房子，那么在夫妻双方都不存在过错事由的情况下，是平均分割房屋财产的，还没还清的房贷就作为夫妻共同债务一起偿还，可以协议清偿，也可以由法院作出判决。如果房屋产权

一般公司抵押贷款，此贷款作为公司债务，由公司财产承担责任，股东以其认缴的出资额或股份对公司的此项贷款承担清偿责任，超过股东出资额或者股份的贷款部分，股东不承担。 但是如果某股东作为公司此项贷款的担保人，那么按照担保法，如果担保有效无瑕疵，那

依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产

关于认购定金可不可以抵掉房款这一问题，则要按照我国当前的法律规定来决定，双方当事人可以依照法律规定，约定一方向对方支付一定的定金，来作为债权的担保。在债务人履行了债务之后，定金就要抵作价款或者是收回。 所以，通常情况下，认购定金是能够抵做购

借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押

离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原

有房贷的房子离婚怎么办，这是一个综合性的问题。要考虑几方面的因素，如该房屋是否已经取得房产证、该房屋是婚前购买还是婚后购买等因素。对于没有房产证的按揭房，离婚后，分得房子的一方想要过户的，有两种解决办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵

根据《个人贷款管理暂行办法》、《港澳台居民居住证申领发放办法》等法律规定，香港人在内地买房是可以办理房贷的，但是需要满足以下条件：第一，在年龄上，购房者应当年满18周岁；第二，购房者应当提供身份证、护照、通行证、居住证等合法证件；第三，购房

不法分子利用身份证号可以贷款。当下小额贷款公司因自身审批灵活，门槛比银行低，办理速度快，手续方便，还款方式多样等特点，在审批上也不如银行严格，所以不法分子可以利用他人身份证号进行网贷。根据相关法律规定，有下列行为之一的，由公安机关处二百元以

二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记