更新时间:2022.09.09
夫妻离婚房子有贷款要怎么过户 若是该房产是一方婚前支付的首付款,婚后共同还贷的,则离婚后房屋归支付首付款一方所有,但是共同还贷部分属于共同财产,未还贷的部分由该方支付。若是该房产的首付款是双方共同支付的,并且婚后共同还贷的,则属于共同财产,
夫妻离婚有贷款的房子的处理方法: 1、婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理; 2、如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。一般认为一方婚
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各
需要根据具体情况而定。一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买房屋,并还贷的,返给一般归购买方所有;双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协商不成的,由法院判决处理。
夫妻婚后的贷款,若是属于个人债务的,一方承担责任,若是属于个人债务的,应当承担连带责任。如果房子是婚前一方购买的,登记在一方的名下,婚后共同还贷的,房子归产权人所有,但应当给另一方补偿。
1.婚前一人支付首付办理按揭,并还完贷款的,房产属于一方个人财产。 2.婚前一人支付首付办理按揭,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的,视为一方个人财产,共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。 3.婚后办理按揭贷款的房屋视为夫妻共同财产,双
夫妻离婚后,若是该房产属于夫妻共同财产,贷款没还清,未还清部分属于双方共同债务,二者应当承担连带清偿责任。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议处理。
依据法律规定,夫妻双方进行协商,共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各
对于夫妻双方离婚时还有房屋贷款没有还完的,如果房子是夫妻双方结婚后一起申请贷款买的房子,那么在夫妻双方都不存在过错事由的情况下,是平均分割房屋财产的,还没还清的房贷就作为夫妻共同债务一起偿还,可以协议清偿,也可以由法院作出判决。如果房屋产权
离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;其次到交易核心办理转绘(一般即日可出);然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);再办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交
夫妻离婚房子有贷款要怎么更名,具体如下: 1、按揭房屋过户前必须付清银行贷款,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款; 2、若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另