购房合同交款后首付率都不够怎么办-签约后反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

严格上讲首付款未补齐的，购房合同是不能签订的，不过可以跟开发商协商，看能否让开发商先垫付剩余的首付款，办理银行按揭，剩余垫付的钱在约定的时间还上，这个应该是可以行得通的。

律师普法

交首付款后购房合同什么时候签
对于交首付款后购房合同什么时候签这个问题，下面我将做简要回答。什么时候付首付，什么时候签合同，要看你交易的新楼还是二手房。这里问题提到购房合同，一般就是跟开发商买新楼盘，正常是签购房合同当天付首付款，其他的一般是走一下流程，双方协商一致为准

2020.08.15 165
购房交了首付款,开有首付收据,没有签合同怎么办
在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合

2021.04.03 331
购买二手房首付不够咋办
买二手房首付的计算方式如下：实际成交价减客户贷款额为净首付款。首付不够的解决方式如下：可以进行民间借贷，或者进行公积金贷款，以及进行商业贷款等。

2021.02.13 261

专业问答

新政后购二套房未凑不够首付怎么办
2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首

2022-10-20 15,340
首付交了购房合同迟迟不下怎么办
首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约导致的不能签订合同，购房者可以向开发商主张违约赔偿甚至主张返还首付。

2023-01-25 15,340
买房付首付，交了首付签了购房协议不退款，怎么办
1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的 2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人.

2022-07-21 15,340
买房子交首付没买合同到最后都不签怎么办
购房者可以催告开发商在合理期限内签订合同，期限届满购房者主张解除合同，可以要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金，购房者要求继续履行的，可向人民法院起诉、申请执行。

2022-10-12 15,340

法律短视频

01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,876 2022.04.17
01:11
先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

3,083 2022.05.11
01:09
交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

671 2022.05.18

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