房屋抵押贷款审批不通过的情形有哪些？-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、评估价与评估报告出入较大申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。 2、信用不良虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不是万能的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。 3、收入与申请的贷款额度出入大很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的贷款额度将打上“?”，当然你可以选择降低贷款额度。 4、抵押房产不符合要求作为抵押的房产必须产权明晰，且有房产证、国有土地证，并能正常上市交易，如果你提供的房产不满足这些基本条件，银行会拒绝为你放贷。

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律师普法

贷款审批不下来可以退房的情形有哪些
贷款审批不下来可以退房的情形如下： 1、买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方可以要求解除合同并赔偿损失； 2、当事人因不可归责双方原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买

2022.04.14 326
禁止抵押房屋有哪些情形
四类房产不能用于抵押： 1、未结清贷款的房产。 2、部分已购公房。 3、未满5年的经济适用房。 4、未取得房产证的小产权房。

2021.03.15 145
房屋抵押权终止有哪些情形？
以下情形房屋抵押权终止：房屋抵押期间届满的；抵押房屋灭失的；房屋抵押人清偿主债务使其消灭的；房屋抵押权因优先受偿权的实现消灭的；房屋抵押权被认定无效的。

2021.04.18 127

专业问答

不能办理房屋抵押贷款的房屋有哪些, 哪些房屋不能办理房产抵押贷款
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。结合实际操作，在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产。 1、未满5年(未上市)的经济适用房房屋未满5年的话是不允许上市交易

2022-02-27 15,340
房屋有哪些抵押贷款？
只要有房本一般都可以抵押小产权房除外军产校产不可以另外经适房需要满五年

2022-10-26 15,340
抵押贷款人可以不发放贷款的情形有哪些?
借款人有以下情况之一，不得发行贷款（1）本通则第4章第17条规定的资格和条件；（2）生产、经营或投资国明确禁止的产品、项目；（3）违反国家外汇管理规定；（4）建设项目应当按照国家规定向有关部门批准，未

2021-10-26 15,340
房屋抵押合同是哪些情形
什么是房屋抵押合同1、房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同，其抵押合同的标的物不能转移地点，地理位置和门牌号确定，房屋为房屋所有人或原使用人占有和使用；2、房屋抵押合同是一种要件合同，房屋抵押应当

2022-10-26 15,340

法律短视频

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

1,038 2022.11.21
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批准逮捕的情形有哪些
批准逮捕的情形有五点，分别是： 1、可能实施新的犯罪的； 2、有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的； 3、可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的； 4、可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的； 5、企图自杀或者逃跑的。

626 2022.10.08
02:16
有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

502 2023.01.04

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