关于融资居间合同

居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。 如果合同有明确约定解除的条件，依照约定解除，如果没有约定，可以依照《民法典》第五百六十三条规定解除合同，即有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

居间合同符合法定解除条件的可以单方解除。法定情形如下： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房东解除居间合同的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求在签订居间合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，房东向法院请求解除合同；协议解除是指房东和承租人协商一致，解除合同。

签居间合同要注意委托人与中介人是否均具有相应的民事行为能力；中介人有无提供订立合同的媒介服务的资质；合同的订立是否出于当事人的真实意愿；以及合同的条款是否合法、完备等事项。

我国的民法典对居间合同的诉讼时效作出了相关的规定。一般情况下，居间合同的诉讼时效通常是三年。当事人向人民法院请求保护其民事权利的诉讼时效一般只有三年的时间。法律另有规定的，按照其规定。诉讼时效通常是从权利人知道，或者应该知道权利受到损害以及

一方以非法占有为目的，在签订、履行居间合同过程中，骗取对方当事人财物，构成合同诈骗罪。骗取财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役、单处罚金。

居间合同属于诺成性合同，合同自承诺生效发生法律效力。如双方采用书面形式签订合同的，合同自签名、盖章或者按指印之时生效。

如果居间合同中有明确约定管辖的法院的，按照合同约定到该法院起诉，但是需注意约定的法院不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 居间合同中没有约定管辖法院的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同

解除居间合同的方式： 1、约定解除。居间合同约定的解除条件成就时，可以解除合同； 2、协商解除。居间合同双方达成一致的，可以解除合同； 3、法定解除。当事人一方因故意或不可抗力造成根本违约的，可以解除合同。

可以先协商解决，协商解决不了的，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决纠纷。

居间合同能否随时解除：根据《中华人民共和国民法典》相关规定： 1、中介合同的客户不能随时终止。 2、根据有关法律规定，双方协商一致后，可以终止合同。 3、协议达成法定终止理由的，终止权人可以行使终止权，违约方应当承担相应的违约责任。