更新时间:2022.06.11
(一)对于房屋产权登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为房屋产权登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 (二)
婚后贷款买房,离婚时的处理:如果房产是夫妻共同财产的,则在离婚时先由二人写协议分割,协议不成的,双方可以等到将房产分割问题起诉至法院,由法院对房产分割作出判决。房产如果是夫妻个人财产,则在离婚时依法不予处理,仍归夫妻个人所有。
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订合同,并付清所需首付房款。
夫妻中任何一方在婚前用自己资金支付首付购买房子并办理房屋产权证,但在婚后按揭贷款偿还过程中,是夫妻双方共同还贷的,这种情况下,房子还是属于一方的个人财产,离婚时另一方是无权将其分割的。但参与共同还贷的另一方有权要求对方返还贷款。这里需要明确
婚前贷款买房,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还
婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后贷款买房,如果房产是夫妻个人财产的,则房产在离婚时依法不予分割,仍归购房人个人所有。如果房产是夫妻共同财产的,则离婚时夫妻双方可以通过协议方式处理房产,协议不成的,二人可就房产分割问题向法院起诉,由法院根据房产的具体情况依法作出判决。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权
婚前贷款购买房屋,如果只登记在自己名下,那就是自己的个人财产,离婚的时候房屋所有权不用分割,但是婚后共同还贷部分需要分割。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,离婚时需要双方协商分割。
1、婚后按揭买的房,一般属于夫妻共同财产,怎么分割,先由双方协议处理,如果双方能够达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益,法院可以予以确认。 其次,夫妻双方无法达成协议的,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同
1、婚后按揭买的房,一般属于夫妻共同财产,怎么分割,先由双方协议处理,如果双方能够达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益,法院可以予以确认。 其次,夫妻双方无法达成协议的,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同
根据我国相关法律条文规定,在离婚以后房子贷款的处理如下。因为在离婚后,只有一方能够获得房子的所有权,所以获得房子的一方,需要给予另一方补偿。通常的原则是获得房子的一方,需要给予另一方首付,以及一半的按揭贷款。另外剩余的贷款需要由获得房产的一