合同有效后房主反悔不卖怎么办？

签订调解书后反悔的，可以向人们法院申请撤销。

男女双方自愿在婚姻登记机关办理了离婚登记手续后，一方或双方就处处分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

可以在上诉期内向上一级人民法院上诉，争取在二审中达成调解协议。或者等判决书生效后，双方可以重新办理结婚登记手续。

法院判决离婚后一方反悔的处理方法如下： 1、任意一方在上诉期内向上一级人民法院上诉，争取在二审中达成调解协议，这样一审法院判决就不会生效。 2、等判决书生效后，双方可以重新办理结婚登记手续，并且对双方的财产进行一个书面的约定，来对抗一审法院

签离婚协议书后，一方如果是就协议中的财产分割问题反悔的，一方或者双方当事人可就财产分配不公可申请重新分配。根据法律规定，离婚后，一方发现另一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

协议离婚一方反悔可以向法院申请诉讼。离婚时双方自愿签订的财产分割协议，对双方均有约束力。但在一定条件下，可以通过诉讼重新划分。离婚后一年内双方对财产分割问题有异议的，人民法院受理变更或者解除财产分割协议的请求。

根据我国相关法律规定，对于签了离婚协议一方反悔的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的。

离婚协议签订后一方反悔的，如果尚未办理离婚登记的，则可以重新协商然后修改离婚协议的内容；如果已经办理了离婚登记的，则就解除婚姻关系的问题是不可以反悔的，如果是就其他问题反悔的，可以通过诉讼的方式解决。

签订离婚协议后对方反悔的，可以先与对方协商处理，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院判决。

离婚协议书是双方关于自愿离婚、财产继债务的分配问题以及孩子的抚养问题等的合议，签署离婚协议应当谨慎，双方签字盖章但是未到婚姻登记关进行备案的，是可以进行更改的，只要双方协商一致即可。如果已经进行登记备案的，该离婚协议已经生效，则不能轻易进行

净身出户一方，在离婚后反悔的，存在订立该协议时有欺诈、胁迫的情形，可以向人民法院起诉，要求撤销协议，或者重新分割财产。 如果没有欺诈或胁迫的情形，可以证明净身出户一方生活困难，请求法院判决另一方给予适当帮助。

1、当事人对离婚反悔要求恢复婚姻的，双方协商一致可以去婚姻登记机关复婚。 2、当事人对财产分割问题反悔请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院予以受理。人民法院审理后如果发现没有受欺诈或胁迫等情形的应驳回当事人的诉讼请求。 3、当事人就子女抚

房屋买卖合同已签订定金收了一般不能反悔。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。