不动产抵押登记需要哪些手续?

不动产抵押登记办理流程 1.抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》

办理房地产抵押登记需要向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (二)抵押登记申请书； (三)抵押合同； (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共

房产抵押登记手续有：提出房产抵押贷款申请，递交相关证明材料；银行对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。

所谓动产抵押，是债权人对于债务人或第三人不移转占有、继续使用收益而供担保的动产，于债务不履行时，就其价值（折价或变价的价款）优先受偿的担保物权制度。办理动产抵押登记所需要的材料有： 1.抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记书》； 2

动产抵押生效要件有：当事人要签订相应的抵押合同，该抵押行为应当是当事人的真实意思表示等，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。 房地产抵押合同签订之日起规定期限内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生

不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。

1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。 2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原

抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也

不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。

具体情况具体分析，动产抵押权不是必须登记，处理法律规定必须办理抵押登记的动产外，以其他动产进行抵押的不需要进行抵押登记，抵押权自抵押合同生效时设立。 对于需要登记的，去抵押人住所地的县级市场监督管理(工商行政管理)部门登记即可。

动产抵押可以不需要登记，一般它是以签订抵押合同的时间为生效时间的；但是如果抵押的动产需要办理登记的，如汽车、船舶、企业的设施设施等，抵押合同以办理抵押登记之日起开始生效的。未经登记。没有抵抗善意第三人的权利。

抵押登记船舶的手续如下：如果船舶在20总吨以上，需要先由船舶抵押人和抵押权人共同向船籍港船舶登记机关提出申请；然后提交船舶抵押合同及其主合同、船舶所有权登记证书等要求提交的材料；再由登记机关审核；最后审核通过的，予以登记。