在二手房交易中的过户流程是什么？

1、买方咨询。了解产权，卖方提供房屋所有权证、身份证及其它证明； 2、签合同。双方签订购房合同，协商房屋坐落位置、成交价格、时间、产权办理等，协商后签署一式三份购房合同； 3、办过户。双方共同向房产交易中心提出申请； 4、立契。依据房屋的产

买卖二手房的流程如下： 1、买房人先选房看房； 2、买房人会进行产权调查； 3、买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金； 4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5、资金监管及贷款申请； 6、交房。 买房需要提

二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。 1、准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核 2、对二手房进行评估，主要是对价值进行评估 3、支付房屋的首付款，办理房屋的过户手

二手房中介合同上写的过户日期是有效的。

交易二手房的条件是： 1、取得房屋所有权证； 2、共有人同意出售的声明； 3、承租方放弃优先购房的声明； 4、房屋未设立抵押权； 5、与产权单位不存在限制出售约定。

二手房交易要考虑的问题如下： 1、了解房屋情况； 2、核实产权是否清晰； 3、注意房款交付时间；等等。

二手商品房交易需注意： (1)房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 (2)土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出

二手房子交易需要以下证件： 1.二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证； 2.房产证、土地证、房屋平面图； 3.身份证、户口本、婚姻证明； 4.二手房转移登记申请表。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以按照约定，在一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一般来说，二手房在经过一次转手后，质量不能得到较好的保证，二手房交易需要注意的是：当事人应该了解房屋情况，要求出卖人提供包括房屋权属证明、身份证明等的法律文件。签订合同，买卖双方就房屋所在地、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权

在二手房交易中，合同的签订其实最为重要，签合同时，最不可少的三个合同证明： 1、中介委托合同。 2、房屋买卖合同。 3、银行贷款抵押合同。根据《合同法》第424条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委

据了解，国家并没有取消二手房贷款，而是从今年开始下决心控制房地产的金融风险，锁定二手房的交易，自然让炒房人群也不敢再囤积多套房。

1.买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;2.房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;3.买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图