农村宅基地能自由买卖吗？

农村宅基地买卖是不可以的，农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。 但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。 买卖房屋的条件包括： 1、是经本村村民委员会同

农村宅基地房屋卖了一般不能要回来，买卖行为无效的除外。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村宅基地房屋买卖，应作无效处理。

我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件： 1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 2、是转让人与受让人同为本村村民； 3.是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让

农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 根

农村宅基地买卖条件如下： 1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。 2、是转让人与受让人同为本村村民。 3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。 4、须与住房一并转让。因为宅基地使用权不能单独转让。

农村宅基地禁止买卖交易。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员享受使用、建造居住房屋的农村土地，归村集体经济组织所有，村民私下买卖交易会被收回。

农村宅基地是不可以买的。因为农村宅基地属于集体所有，不可以自由买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，农民拥有宅基地的使用权。

农村宅基地是不可以继承的。具体而言，农村宅基地的所有权是属于集体所有的，而公民只能够享有使用权，法律对此的规定是子女有继承权和房屋所有权，但宅基地属于集体财产，只以父母名义登记，如果子女想继承父母的宅基地要进行土地变更，然后子女有使用宅基地

农村宅基地不可以转让，可以转让农村宅基地使用权。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

农村宅基地使用权可以赠与。 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准，宅基地是可以赠与。 2、农民对农村宅基地享有使用权不享有所有权，因此赠予或者继承都只能继承农村宅基地上的房屋，不能对所

宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件： 1、继承者是农村户口。 2、没有其他宅基地。 3、宅基地有房产证。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地属于集体土地一般不能买卖，不能公证，但是如果是宅基地上房屋继承，买卖或者赠与是可以公证的。

农村宅基地可以互换。农村土地互换双方应当具备村民资格，签订民事合同，由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。