婚前财产有房子的如何处理？

婚前房产转变为婚后共有财产的方式：全款买的房子，在房产证上面加上对方的名字；贷款买的房子并且贷款还未偿还完的，用夫妻共同财产一起还款并加上对方名字。所以最好的办法就是在房产证上加上名字并登记。

可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。要证明婚前财产，需要证明财产权的取得时间在婚前。

婚前个人购买的房子且等级在自己名下的属于婚前个人财产。 1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进

1、夫妻一方在婚前全款购买，并登记在该方名下的； 2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外； 3、一方明确表示该房产赠与给对方，并且办理了产权登记手续的。

结婚后，婚前财产属于夫妻一方的个人财产，归个人所有，另一方无处分权。男女双方也可以以书面约定的形式约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，该书面约定对双方具有法律约束力。

结婚婚前财产依法归个人所有，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，才是夫妻共同财产，依法按照协议处理。

夫妻的婚前财产如果没有做出特别约定的，并不会应为结婚而变为共同财产，离婚时仍是个人财产，一般不予分割； 但是男女双方就婚前财产约定为共同所有或者部分共同所有的，约定部分视为是夫妻共同财产，离婚时要按照约定进行分割。

婚前财产不会受婚姻关系存续的影响，不用进行分割，有特殊约定的除外。婚前财产主要是指夫妻双方在结婚登记前所获得的工资、奖金、劳务报酬和其他应该归夫妻一方所有的合法财产等。

房子属于婚前财产的情形具体如下： 夫妻一方在婚前全款购买，并登记在该方名下的； 结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外； 一方明确表示该房产赠与给对方，并且办理了产权登记手续的。

婚前财产在婚后的处理：婚前财产在婚后仍属于夫妻一方的个人财产，另一方要求在离婚时予以分割的，法院不予支持，一方的婚前财产并不会因为结婚而转变为共同财产。但是男女双方可以协商将自己的婚前财产约定归共同所有，该约定对男女双方具有法律约束力。

结婚后不处理婚前财产。婚前财产属于一方个人财产，个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此不进行处理。但夫妻可以约定婚前财产可以归夫妻共同所有。

《民法典》规定婚前财产结婚后仍然是婚前财产，不会成为共同财产。婚前财产包括婚前全款购买的房产、汽车、股权、知识产权等，婚前财产离婚时是不能分割的。

结婚婚前财产依法归个人所有，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，才是夫妻共同财产，依法按照协议处理。