婚前财产是否才能判为个人财产

婚前财产不是每次公证都属于共同财产。对于一方的婚前财产，如果夫妻二人没有特别将其公证为婚后夫妻共同所有，那么无论如何，婚前财产都是夫妻一方的个人财产，在离婚时依法不予分割。

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类: (1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 (2)一方婚前已经取

在夫妻双方没有特别约定的情况下，用婚前财产购买的财产不属于夫妻共同财产，而是属于一方的个人财产。婚前个人财产不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。

婚前财产赠予可以撤销，但是要满足一定的条件。不动产在登记前，动产在交付前，赠与人均可以撤销赠与行为，要回赠与的财产。另外，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以也撤销赠与，要回财产：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义

婚前财产约定有效。夫妻双方可以就婚前财产达成协议，夫妻双方可以约定婚前财产属于一方，也可以约定婚前财产属于双方。夫妻双方自愿达成婚前财产协议，法律就会承认其合法性，婚前财产协议是有效的。夫妻财产协议一旦生效，即夫妻及其继承人之间发生财产协议

有效。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 可见，我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方所有的婚前财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫

婚前财产公证有用的。即经公证的婚前财产协议，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。但一般是否公证并不影响财产协议的效力，财产协议只要系双方真实意思表示而订立、双方具有完全民事行为能力、不违反法律规定等条件，即可依法生效

对于一方的婚前财产一般是不能分割的，因为婚前财产属于一方的个人财产，不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产，所以离婚时婚前财产仍应当归一方所有。 不过如果双方约定婚前财产婚后归双方共同所有的，则此时婚前财产会因为结婚而转化为夫妻共同财产，此时

婚前财产协议是有效的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

公房不是个人财产，不是婚前财产。但租赁权是一种财产权。如果他们结婚五年，夫妻双方都有权要求离婚。离婚时，一方无权租赁另一方婚前租住的公房，住房问题确实难以解决的，人民法院可以调解或者判决另一方暂住，而暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住人

婚前财产协议有用。当夫妻双方，面临婚前财产与共同财产混同时，就可以通过协议来处理。婚前财产协议也可以有效避免家庭矛盾，提前预定好婚前财产如何处理，双方间针对婚前财产进行沟通协商，形成书面协议，按照书面协议处理婚前财产，避免日后在面临婚前财产

婚前财产不需要分割。在离婚时，需要确定婚前财产是否为共同财产，双方约定婚前财产为共同财产的，才需要分割。根据法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的个人财产：一方婚前财产；一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴等费用；遗嘱或者赠与合同

由当事人自行决定。法律没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说，只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。根据相关法律规定，男女双方可以约