如何撤销无效合同

无效房地产合同处理如下：对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

租赁合同无效的处理方式是，行为人因该租赁合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

借贷合同无效的处理情况如下： 1、本金处理，贷款合同确认无效后，借款人从贷款人处取得的贷款本金应返还给贷款人。由于贷款合同项下贷款本金的返还属于金钱债务的范畴，原则上必须履行金钱债务，因此在贷款合同确认无效后，借款人必须将按合同取得的贷款本

合同无效的定义是指，合同由于缺乏生效要件，而不对当事人具有法律拘束力。合同无效的情形有，合同是由无民事行为能力人订立的；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的等。

认购合同无效的赔偿范围包括： 1、被买受人实际享有的升值部分； 2、房价上涨时，由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子的部分。

合同无效的当事人可以协商、通知对方解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力无法达成合同目的； 2、履行期限届满前，当事人明确表示或者以自己的行为不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内

无效的情形包括重婚；有血缘关系以及未到法定年龄。可撤销的情形是胁迫以及一方患有重大疾病隐瞒的。因胁迫结婚的，请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。

自始无效的婚姻不是可撤销婚姻。婚姻的效力取决于撤销权人是否行使撤销权。如果法定期限内撤销权人不行使的，该婚姻关系继续生效。如果撤销权人依法行使撤销权的，婚姻关系自人民法院做出撤销决定时失效。

无效合同和可撤销合同的区别有： 1、可撤销合同行使撤销权必须符合规定的期限，无效合同不存在期限制问题； 2、无效合同从未生效，可撤销合同是已经生效的合同； 3、无效合同自始无效，可撤销合同经撤销才无效，撤销之前为有效。

如果是撤销权人自行放弃行使撤销权，撤销权在其明确表示放弃行使的时候就会消灭；当事人知道撤销事由之后，以自己的行为表示放弃撤销权的，自行为发生之时消灭；最后一种就是因除斥期间经过而消灭，合同撤销权的除斥期间为1年，因此在1年内撤销权人没有行使

我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不

主债权无效担保合同无效。担保合同认定无效后，有过错的担保人需要承担部分民事责任，但一般不应超过债务人不能清偿部分的三分之一，无过错的担保人不需要承担民事责任。

合同无效和部分有效的确定，取决于该无效条款在整个合同的作用。如果该无效条款为合同的目的条款或者核心条款，不能成为相对独立的合同无效部分，则合同整体无效。相反，则应认定合同部分有效，部分无效。