租赁商铺的合同有效吗？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

关于判断租赁合同是否有效的回答为一、合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。二、房屋的本身根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。冬季租房购房需当心供暖纠纷责权划分清晰为首要

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律师普法

没有房产证出租的商铺租赁合同有效吗
没有办理房产证，签的门面租赁合同仍然有效。

2021.01.14 389
商铺被拍卖了租赁合同有效吗
商铺被拍卖了，租赁合同是否有效，需要根据实际情况来定。如果抵押在先、租赁在后，那么即使人民法院拍卖后，租赁合同也依然可以终止。如果租赁时，承租人知道已经抵押的事实，那么所造成的损失由承租人自行承担。如果租赁时出租人隐瞒已经抵押的事实，那么

2022.08.25 1,282
淘宝店铺租赁违法吗?店铺租赁合同有效吗?
淘宝网店租赁是有一定风险的。淘宝店铺是实名制的，并且是不可更改的，相当于这个淘宝店铺的法人就是你，如果有人用你的店铺进行非法交易，宣传，轻的话可能影响你的店铺名誉，最后被迫关店，或者严重的时候还会被迫关店，并且承担相应的法律责任。在进行淘宝

2022.09.29 1,361

专业问答

抵押的商铺租赁合同有效吗？有效吗？
抵押的商铺租赁合同有法律效力。但抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果

2022-11-16 15,340
用律师自己写的商铺租赁合同有效吗？
1、代代写合同经过一方当事人的授权或者追认的，并且该合同其他有效要件的，其为有效的合同。反之则该合同无效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民

2023-11-26 15,340
如何确定租赁商铺合同的效力
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《》

2022-08-28 15,340
个人租赁商铺合同的法律效力
个人商铺租赁合同需写明的内容，承租人与出租人的姓名、地址等基本信息；商铺的位置、面积等基本情况；租赁的期限；租赁的价款；维修的责任；以及违约责任等条款。

2023-10-13 15,340

法律短视频

01:23
商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

1,630 2022.01.24
02:42
租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

1,921 2022.04.15
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政府商铺租赁合同违约如何赔偿
政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够

1,223 2022.04.17