买房时签的预付款合同有效吗？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

买房签的预付款合同有效。买房签的预付款合同只要合乎法律规定就是有效的。除非预付款合同有下列情形之一的，无效情形： 1、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为； 2、虚假的意思表示实施的民事法律行为； 3、无民事行为能力人实施的民事法律行为； 4、恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

相关专题推荐: 买房签合同的时候需要付全款吗

律师普法

买房子写的是我的预付款合同有效吗
买房之前签订的预付款合同是有效的。

2021.01.20 141
房屋买卖合同没有预付尾款收到合同有效吗
合同未约定以收到尾款为生效条件的，未收到尾款房屋买卖协议生效。合同约定以尾款为生效条件的但主合同已实际履行的，同样认定为生效。合同约定以尾款为生效条件的且主合同未履行的，认定为未生效。

2021.02.05 149
预付款没付合同还有效吗
合同自合同当事人双方或各方签字或履行确认程序(比如盖公章或个人手印)即生效。如果预付款有约定，并约定的数额与交付时间，当事人不履行则属于违约行为，应承担违约责任;如果关于预付款项没有约定，则应进行补充约定。没有约定预付项款不影响合同其它约定

2021.03.14 1,069

专业问答

买房签合同时，预付款怎么算
这要具体情况具体分析：一、定金，是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保，称为定金。傣务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定

2022-04-28 15,340
买房未签合同后网签首付款算不算预付
1、不合法，正常的顺序是先签合同，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号

2023-05-13 15,340
买的房没有预售证没签合同按首付能退款吗
1.没有商品房预售许可证不能签订购房合同。2.可以要求退还。

2022-11-01 15,340
买房预交款签合同么?
房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

2023-07-27 15,340

法律短视频

01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

1,841 2022.04.15
01:33
买房合同注意付款方式有哪些
买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面：第一，一次性付款。这种付款方式简单明了，不受外部因素影响，办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额，开发商将住宅房交给买房人，此合约履行完结，这种方式适合有强大经济基础的人群；第二

1,213 2022.04.15
00:57
没签合同可以先付款吗
没签合同可以先付款。合同虽然没有签订，但另一方若已经履行合同义务，如已经付款，则该合同在符合，合同生效要件，不存在无效合同情形的情况下，该合同是有效的。合同生效的条件有三点，分别是： 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力，合同作为民事法

2,427 2022.05.27