40年房产到期怎么办

拿不到房产证的解决方法具体如下： 1、拿不到房产证可以采取诉讼的途径，如果房地产的公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期没有给购房者办理房产证，已经违背了合同的约定，应该承担逾期未办理房产证的违约责

遇到房产纠纷的解决方式分三种：一是协商解决，二是仲裁解决，三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则。仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式。如协商、仲裁均未达成合议，可向人民法院提请诉讼解决。

首先，如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。出具律师函的原因在于此类情况开发商

房屋土地使用证50年到期的，房屋业主可联名提出申请延长土地使用期限，并补交土地出让金；如不申请续期或申请未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

住房三十八年土地使用权到期以后是自动续期的。

订立一年的租房合同没到期的，当事人应当继续履行该租房合同。没到期一方提前退房的可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。

1、土地使用者申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准。 2、政府无偿收回土地使用权土地使用权。出让合同

车位20年使用权以后，如果该车位是属于产权车位，即使用期限有七十年的，到期之后会自动续期；如果属于使用权车位，20年到期后，当事人仍可以与业主协商进行续租。

驾驶证三年到期的，机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息，并提交相应的凭证。

10年劳动合同到期，劳动者与用人单位均可以提出续签的要求，若用人单位不愿续签的，应支付经济补偿；若是劳动者个人原因不想续签的，用人单位则不用支付经济补偿。

商业土地使用年限到期后的处理方式： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国

土地出让年限到期的处理办法如下： 1、土地出让年限到期的，若想要继续使用土地的，可以向相关部门提出续期申请； 2、若土地使用者在土地出让年限到期后，不需要再继续使用的，可以归还土地，自然结束土地的使用。 一、土地承包应当按照以下程序进行：

c1驾驶证6年到期换证需要在驾照有效期满前90天内向驾驶证核发地车管所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证： (一)机动车驾驶人的身份证明; (二)机动车驾驶证; (三)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。