离婚房屋分割贷款问题

离婚分割贷款房的方式是：婚前贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。

离婚房屋贷款分割应当由当事方协商进行。若夫妻不能达成协商的，则个人贷款，并由个人还款的部分，不进行分割，共同财产还贷的，则可向法院起诉，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记人向另一方予以补偿

离婚时贷款房屋属于婚前一人贷款购买的话，另一方在分割共同财产时，只能分割婚后还贷部分，该房屋还是归个人所有。婚后贷款购买房屋的话，一般房屋是夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照

进行离婚房产分割时，常见问题一般会有：父母赠与的房产归属问题；按揭购房所有权的归属纠纷；享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的问题；房屋登记在夫妻一方名下或第三人名下的产权认定问题；其它问题。

离婚时公房使用权分割，先由夫妻双方协议，协议不成，再由人民法院以照顾子女和女方利益的原则判决分配。但是如果公房是一方的个人财产，离婚时无需分配。公房的产权归国家或集体所有，当事人只拥有房屋使用权。

《民法典》规定离婚财产分割的房屋问题，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。协商不成的，可以由人民法院判决，根据相关法律规定，若是婚前或者是婚后关于财产的归属有约定的，按照约定执行。

离婚后，个人财产不参与共同财产分割，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1、对于婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，根据《物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。故男、女方应一人一半。 2、男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份

贷款房屋离婚后，婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

离婚时贷款房屋如果是属于夫妻共同所有的由夫妻双方协议分割，房产与房贷一并分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

离婚时有贷款的房屋一般协议分割。若双方不能协议分割的，该房产属于个人所有的，不予分割，属于夫妻共同所有的房屋，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1、婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字的，认定为个人财产，但对共同还款以及增值部分有权要求赔偿； 2、婚前用个人财产交首付，婚后双方一起还贷，并取得房产证的，认定为个人财产； 3、婚前以共有财产购房并办理贷款，房产证

离婚时有贷款的房屋具体分割方式如下： 1、如果是已经取得房产证的房子，属于夫妻共同财产的，双方协商如何分割，协商不成由法院判决； 2、属于一方个人财产的不进行分割； 3、如果是还未取得房产证的，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房