商品房销售需要满足哪些条件？

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售需要满足以下条件: 1、土地使用权出让金已经全部交付了、取得土地使用权证书、土地使用权未抵押。 2、具有建设工程许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工

商品房现售要符合的条件： 一、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 二、取得土地使用权证书或者土地的批准文件； 三、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 四、已通过竣工验收； 五、拆迁安置已经落实。

应符合以下条件商品房才可预售：取得土地使用权证书并且缴纳全部土地的使用权出让金；还需持有建设工程规划的许可证；达到项目建设总投资的百分之二十五以上，确定建设进度和竣工交付的日期。应当附带预售商品房分层平面图；向县级以上人民政府房地产行政主管

商品房交房得要具备以下条件：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

商品房预售应当符合的条件是：持有建设工程规划许可证；预售所得款项用于有关的工程建设；已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售合同已报房管部门和土管部门登记备案。

二手房购房协议要满足的条件有： 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力； 2、合同内容是双方真实意图的表达； 3、不违反法律和社会公共利益。 因此，无论是否私下签订，只要签订的二手房买卖合同符合这三个条件，就会在当事人之间产生不可撤

满足以下条件会构成销售假药罪： 1、犯罪主体为一般主体； 2、主观方面表现为故意，并具有营利的目的； 3、犯罪客体是国家对药品的管理制度和不特定多数人的身体健康权利； 4、客观方面表现为不违反国家的药品管理法律、法规，销售假药，足以严重危害

商品房签合同要求合同当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实，合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式，开发商必须具有房屋所有权和土地使用权、具备营业资质。

注意下列问题： 1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。 2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。 3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。

1、开发商逾期交房，逾期交房在合同中构成了根本违约，可以根据根本违约退房; 2、开发商擅自变更设计; 3、房屋实测面积与合同约定面积不符; 4、房屋主体结构质量不合格; 5、约定期限内购房人未能拿到产权证; 6、房子产权不清楚。

申请（被申请）破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。国有企业向人民法院申请破产时，应当提交其上级主管部门同意其破产的文件；其他企业应当提供其开办人或者股东会议决定企业破产

作为被保险人向保险公司索赔，应首先弄清保险索赔的条件。 事故车辆必须同时具备以下四个条件： (1)属于投保车辆的损失； (2)属于保险责任范围内的损失； (3)不属于除外责任； (4)属于必要的合理费用。

代书遗嘱应符合以下条件： 1、符合遗嘱的一般要求，即： (1)立遗嘱人为完全民事行为能力人，限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱； (2)立遗嘱人思想表示真实； (3)遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产； 2、应当有两个以上见证人在场