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买二手房还没有房产证怎么办?

更新时间:2022.05.15

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行动指南
没有产权证就等于没有所有权,所有的不当风险都是从这一点出来的;在期房买卖中,更大的问题是——暂时谁都没有所有权。那么购买二手房没有房产证怎么办呢?由于这两个特性,风险是无法完全消除的;说宽泛一点,任何交易都无法消除全部风险。 02 为了规避风险,建议合同中将可能出现的情况想清楚,并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦,也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同,建议仔细阅读;对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。
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    2021.04.08 297
  • 买二手现房还有没有土地证
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    买二手现房还有土地证。二手现房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全,购买后应先办理房产过户,然后携带身份证、过户后的房产证、土地证和买卖契约到国土资源局窗口办理土地证过户手续。

    2020.03.08 149
  • 买二手房房产证上被抵押,怎么办
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    抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 二手房屋交易中,经常易出现如下情况: 1、双方签订房屋买卖合同

    2021.01.16 587
专业问答
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    2021-12-16 15,340
  • 买二手房,房产证没有办,可以交易么?

    二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交

    2022-03-25 15,340
  • 二手房买卖没办理公证房产证还要公证吗

    我国法律对二手房买卖并没有强制要求进行公证的,只要签订买卖合同,并且依法交纳相关税费的,就可以办理房屋过户登记。 相关法律规定 《房屋登记办法》 第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件

    2022-06-13 15,340
  • 买二手房,有房产证,没有土地证,不能过户,怎么买

    购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落

    2022-10-10 15,340
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  • 二手房买卖没房产证怎么交易 00:51
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    632 2022.09.09
  • 二手房交了定金没有房产证怎么办 01:25
    二手房交了定金没有房产证怎么办

    二手房交了定金没有房产证,购房者可以看是否存在以下情形来处理: 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证,如卖方未能履行认购书确认的房屋条件,如房价,楼层,面积,朝向等而导致签约未成,则属卖方违约,卖方应双倍返还定金; 2、如果是给付定金

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  • 房产证没下来怎么买卖 01:00
    房产证没下来怎么买卖

    房产证没下来,是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房,平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等等这些费用,这类房子的房产证

    780 2023.01.04
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