物业合同中过期违约金是什么意思？

既然已经签订了合同,那么需要按照当初合同签订的内容腾出房间,同样其贷款也需遵守合同约定。

第一，违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。第二，违约金可分为法定违约金与约定违约金。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就

合同中的违约金是指一方违约人的协议或者法律直接规定，一方违约的，应当向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行和惩罚违约方和赔偿无过错一方损失的作用。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定

合同缔约过失责任的定义具体如下：合同当事人在订立合同的过程中，具有假借订立合同，恶意进行磋商，故意提供虚假情况等违背诚信原则的行为，从而造成了对方损失所应承担的责任。

法定违约金是指法律上规定的当事人应当支付的违约金。法定违约金的特点是带有强制性，无论当事人在合同中是否已作了约定，只要一方违约，都必须按规定交付。 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金

赔偿性违约金，是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，又叫做损害赔偿额的预定。由于债权人在对方违约而请求损害赔偿时，须证明损害及因果关系，而此类举证，不但困难，且易产生纠纷，因而当事人为避免上述困难及纠纷，预先约定损害赔偿数额或者其计算方法，一

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。

合同违约金过高时的调整方式：法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

合同中的违约金过高，只有在过分高于造成的损失的情况下，当事人才可以申请人民法院或者仲裁机构予以适当减少。若是没有过分高于，而是稍微高于，则是不能减少的。过分高于是指超过的实际损失的百分之三十。

合同中的违约金过高，违约一方当事人可以向人人民法院或者仲裁机构申请适当降低违约金。根据相关法律规定，当事人可以自行约定违约金的具体数额，但是约定的数额不得过分高于造成的损失。

因用户逾期交电费所加收的款项，叫电费违约金。用户在供电企业规定的期限内未交清电费时，应承担电费滞纳的违约责任。电费违约金从逾期之日起计算至交纳日止。

合同逾期付款的违约金，一般是不超过实际损失的百分之三十。在该标准内的违约金数额是合理的；如果当事人约定的数额不合理的，则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增减。