更新时间:2022.03.09
二手房买卖单方解除居间合同应当满足下列条件之一: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (
买二手房签购房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
二手房买卖合同无效情形: (1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 (3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。 (4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,
签订二手房合同时,一定要注意以下几个方面: 1、签订合同前,仔细核实业主身份,防止假房主或一房多卖; 2、签订合同时,应明确约定付款时间和过户时间; 3、在签订合同时,必须明确各种费用的交接时间和方式; 4、签订合同时必须明确违约责任; 5
购房合同撤销重签的内容有:双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。 二手房是已经在房地产交易中
签订二手房合同应该注意: 1、确认基本信息无误,一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息; 2、明确房屋价款及其支付方式的约定; 3、双方需要将税费的负担问题要在合同中写清楚; 4、明确争议解决的方式; 5、约定违约责任; 6、注意签字以及联
二手房购房合同的注意事项如下: 1、在签订合同的环节,购房者需要确认的信息包括两个部分:一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息; 2、购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中; 3、写明买卖双方应支付的税费; 4、明确争议解决的方法
签订二手房购房定金合同需要注意定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十,同时注意审查主合同的效力,且主合同与定金合同主体应当一致,书写时明确款项的性质,并写明“定金”字样。
1、房屋(是/否)存在共有权人。如存在共有权人,必须出书共有人同意出售的证据。 2、出卖人保证房屋不存在任何纠纷,如因共有权纠纷使房屋无法过户,则卖房要承担相应的责任。 3、房屋(是/否)存在租赁关系。承租人具有优先购买权,在同等条件下租赁
二手房签了购房合同定金可以退。因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的,定金可以退回;买方按约履行的,定金应抵作价款或退回;卖方单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
常见的二手房无效购房合同如下: 1、与无民事行为能力人和限制民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋,由司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
二手房买卖经过银行同意可以进行按揭。 二手房按揭需要的条件有:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口
二手房买卖时的优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利。具有房屋的优先购买权的人包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位,行使优先购买权的时间一般为15天;共有人和承租人同时主张行使优先