承包合同是否属租赁合同

房屋继承之后租赁合同有效。房屋继承之后所有权发生变动的不影响租赁合同的效力，原租约继续有效，继承人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

房屋租赁合同一般包括出租方和承租方的名称和联系方式，租赁房屋的地址，位置，面积，用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、水、电、燃气、物业等费用，租赁物维修等条款。常见的租金支付方式是押金和租金并存，有押一付一（月付），押一付三（季付）等。

要式合同不包括租赁合同。要式合同是指依据法律规定，应具备特定形式的合同。租赁合同可以采用书面形式订立，可以采用口头形式订立，未采用书面形式视为不定期租赁。

所谓转租,是指承租人不退出租赁合同关系,而将租赁物出租给次承租人使用、收益。

承包合同不属于劳动合同。承包合同是指合同当事人根据承包的事务而签订的合同，是属于合同一类的，受《民法典》调整，其他法律有规定的，按照其规定。而劳动合同是用人单位跟劳动者签订的合同，受《劳动合同法》调整。

无租赁合同房屋凭口头约定租赁成立，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。

房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履

民法典规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

房屋租赁合同无效，承租人应当支付占有房屋期间的使用费。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

租赁物在租赁期间所有权发生变动的，不会影响租赁合同的效力。这种情况下，承租人可以要求出租人继续履行合同，如果出租人拒绝履行的，承租人可以向人民法院提起诉讼。

融资租赁合同是诺成合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供承租人使用，承租人支付租金的合同，因此融资租赁合同涉及三方当事人，两个合同。融资租赁合同的当事人为出租人与承租人，出卖人并非融资租赁合同的

租赁合同要备案，未备案不影响租赁合同效力。房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当向直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记； 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，要求确认合同无效的，人民法院不予支

租赁合同不是必须是书面的。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限为六个月以下的，可以采用口头形式订立。