更新时间:2022.05.31
预售的东西消费者主动申请退款的,定金不退;如果是预售方主动退款,用实际行动表明不再履行之前双方订立的预售合同的,此时,预售方应双倍返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定
根据我国相关规定,开发商五证不全是可以退房的,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
预售的东西退款了定金不可以退,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。定金合同自实际交付定金时成立。
可要求开发商退房的情形有: 1、延期交付房屋; 2、开发商开发程序不全,合同无效; 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计; 4、不能办理产权证; 5、房屋面积误差超过3%; 6、房屋质量严重影响使用; 7、房屋存在抵押、联建或其他经济纠纷。
不可主张无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生
开发商违规出售物业用房要担责。建设单位不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处罚款。
双证没办下来的商品房可以买卖但无法过户。双证是合法拥有房子所有权的证明,房产证、土地证没下来商品房存在没有产权证明的障碍,其买卖属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。
1、政府单位没有税号不能开票的。 2、可以使用通过代码开票。 3、可以直接留空白,不填写税号或信用代码证号。这种情况也是可以开具发票的。 4、可以使用个人姓名开具,需要要填写个人身份证号或者留白就可以开具。这个只针对村委会出具发票给别人使用
没交税可以开发票,具体情况如下: 1、是否能开发票,与税控系统是否抄税相关; 2、没有抄税的,在申报期限到期后税控系统将锁死,不能开票,但未到申报期限仍可正常开具发票; 3、申报税款不影响开票,如果已经抄税了但没有申报税款,会受到处罚,但只
一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。 二、业主们有权解除合同。如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。