更新时间:2022.05.31
房产开发商在以下条件下可取得预售许可证:开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣工交付使用时间;已在项目所在地商业银行开设商品房预
未取得预售许可证的开发商售房的,不可以买。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效;但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
开发商没有预售许可证,买房人与开发商之间订立的商品房预售合同无效。根据《合同法》第56条的规定商品房预售合同应当自始就无效,因合同取得的财产应当返还,有过错的一方应当赔偿另一方因此受到的损失。所以说买了没有商品房预售许可证的房子可以退。但开
没有商品房预售许可证的房子不可以进行销售。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,我国商品房预售实行许可制度,开发商应当向房地产管理部门申请预售许可,取得许可后才能进行预售。开发商未取得商品房预售许可证而预售商品房的,根据其违法情节
依照《城市商品房预售管理方法》相关规定,商品房预售许可证的办理条件包括: 1、已交付全数土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按进行预售的商品房计算,已投入工程建设总投资的25%以上进行开发建
在开发商没有预售许可证的情形下,如果已经签订了房屋预售合同,且对方隐瞒了这一事实,可以要求对方承担赔偿责任。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《
可以退。 原因:房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。
开发商没有预售许可证的赔偿是:可以交付购房款的同期利息进行赔偿。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,买受人有权要求退房。