更新时间:2022.10.24
物业公司可以向法院申请强制执行。强制执行是人民法院按照法定程序,运用国家强制力量;根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。
业主和租户由谁承担物业费的确定方式: 1、如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定,按照合同约定确定。 2、如果业主和承租人对物业费没有约定的,物业费应由业主自行承担。
接到物业催缴物业费的律师函后,建议业主及时缴纳物业费。 当然,如果业主有充分理由合法依据认为物业做的工作不到位,可以收集相关证据在法庭主张自己的权益,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生
对于已竣工但未出售或未按时交给物业的空置房,物业费用由建设单位全额缴纳;未装修入住或入住后因其它原因长期不使用的空置房,物业费按合同约定的70%缴费;各地物业对于空置房的管理不同,具体以当地相关部门确定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
物业公司代收水电费是不可以向业主收取手续费的,因为水电费原则上是由供水供电公司直接向最终用户收取。否则属于违法行为。物业公司应当按照合同的约定履行义务。
如果物业条款中没规定不能卖货,那么物业可允许小商贩进入小区摆摊卖货,业主们有意见,可以到业委会提意见,由业委会向物业发出声明不能卖货;如果物业条款中明确规定不可以允许小商贩进小区摆摊卖货,则物业无权放行。
业主配偶算业主。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。
物业费是自交房次月起由房屋所有权人或房屋使用权人依照物业服务合同的约定交的。一般实践中物业费是以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。收费标准以业主的产权面积为依据,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以1
民法典规定,物业服务公司应该与业主签订物业服务合同,而物业费是否包括垃圾处理费,要看物业合同是否有约定,如果没有约定的,一般不包括垃圾处理费。
业主不能因为家中被盗而拒交物业费。物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安,并不对业主个人负责。物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务,对业主被盗就不需要负责。