什么条款可以作为解决买卖房屋违约的依据

离婚出示与离婚有关的事实可作为法院审理的判决依据。不得擅自调查与离婚无关的个人隐私。法院应当出示证据，当事人应当相互质证。涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据应当保密。需要在法庭上出示的，不得在公开开庭时出示。根据《中华人民共和国民法典》

签订房屋买卖合同卖家违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的，一方面由双方约定，另一方面商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法； 违约金数额或者损失赔偿额的。可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行的金融机构计收逾期贷

第一，出卖人将房屋直接卖给第三人，如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违

住房记录可以作为离婚的证据，离婚的依据一般是夫妻感情确已破裂的证据。依据相关规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。所以住房记录可以作为夫妻感情确已破裂的证据从可作为离婚的证据。

合法有效的遗嘱可以作为房产继承依据。有效的遗嘱的条件如下： 1、遗嘱人须必须是完全民事行为能力人。 2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。 3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产

房屋买卖合同卖方贷不了款导致房屋买卖不能继续履行的算违约。买方有权要求解除房屋买卖合同，并可以要求卖方退还首付及双倍定金、支付相应的违约金及利息损失。

农村房屋买卖包含田土买卖不合法。农村房屋土地所有权归村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易将被收回。

如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。

离婚协议不可以作为法院裁判依据。根据相关法律规定，当事人达成的离婚协议，如果双方离婚未成，一方反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并依法进行判决。如果离婚协议生效后，当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受

违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。 具体

房屋买卖合同买房违约应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

只有借条可以作为借款的依据，但是只有转账凭证的，还需要提供其他证据证明借贷事实的存在。因为转账记录证明力较弱，所以需要其他证据支撑。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。